桃園這區從每月賣6戶跳升到31戶 在台股獨強 一文ごとの検証

桃園這區從每月賣6戶跳升到31戶 在台股獨強、房市瑟瑟發抖之際，根據591新建案統計近一年全台十大熱門交易重劃區，前三名中，居冠的桃園龜山「A7站重劃區」，每月平均可成交31戶，較去年同期6戶，大增25戶。

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「這縣市」3萬戶滯銷 最慘賣壓區 台中北屯待售成屋賣壓沈重。

（示意圖/達志影 像/shutterstock） 房市買氣低迷，銷售遲滯，591統計七都成屋待售量、或內政部統計全台待售新成屋均超過10萬戶大關，值得注意的是，台中市北屯區在這二項統計的待售量體、及近一年新增待售量均居全台首位，過去幾年推案大量供給，供給遠超過剛需消化速度，導致庫存水位及賣壓居全台之冠。

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全台新案開價「跌回兩年前」 根據591新建案統計，全台六都及新竹開季推案持續萎靡，進場建案共248件，戶數約1.43 萬戶，總銷金額為2,736.9億元 ，悉數創下單季歷史新低紀錄。

另外，全台平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，不只雙雙接近兩年前水準，更較上季修正近1成；雙北、桃園及高雄等縣市無論較上季及去年同期，開價也紛紛下跌，馬年開局依舊籠罩在低氣壓中。

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去年這三大社區竟周周成交 奪冠社區被建商打包帶走 台中房市示意圖。

聯合報系資料照片／記者游智文攝影 據《591實價登錄》統計，2025年全國十大交易熱門社區中，台中西屯、屋齡42年的「滿庭芳花園」奪下冠軍，全年累計61件成交；其次是桃園龍潭「太平洋水鄉國際渡假村」與台中北區「美麗殿大廈」，三大社區平均「周周成交」，表現亮眼。

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329檔期總銷年減幅創新高 資料來源/591新建案、業者。